德州卖房按照契税时刻吗?
在德州,卖房经过中涉及到契税的难题,许多购房者都会关心契税的缴纳时刻,德州卖房是否按照契税时刻来计算呢?下面就来为大家详细解答。
我们需要了解什么是契税,契税是指在房屋买卖经过中,买方应缴纳的一种税费,根据我国相关法律法规,契税的缴纳时刻是在房屋买卖合同签订后,办理产权过户手续之前。
在德州,卖房按照契税时刻来计算,也就是说,购房者需要在签订房屋买卖合同后,办理产权过户手续之前缴纳契税,具体缴纳时刻如下:
-
签订合同后5个职业日内:购房者需到当地税务局缴纳契税,若在规定时刻内未缴纳,可能会面临滞纳金。
-
办理产权过户手续时:购房者可以选择在办理产权过户手续时缴纳契税,契税的缴纳时刻以产权过户手续办理时刻为准。
关键点在于,德州契税的税率是根据房屋总价来计算的,具体税率如下:
- 首套房:90平方米下面内容,1.5%;90平方米以上,2%。
- 二套房:1.5%。
- 非住宅:3%。
德州契税还有一定的优惠政策,对于购买首套房的购房者,可以享受一定的契税减免,具体减免政策以当地税务局规定为准。
德州卖房确实按照契税时刻来计算,购房者需在签订合同后,办理产权过户手续之前缴纳契税,在缴纳契税时,还需注意税率及优惠政策,希望这篇文章小编将能为大家提供一定的帮助。?